American Assets Trust, Inc.
S&P 500AAT/Inmobiliario · REIT diversificado/NYSE
Rendimiento por dividendo
5.61%
$1.36 · Dividendo anual
Calificación de seguridad del dividendo
El dividendo de AAT parece seguro y bien respaldado. Puntos fuertes: 68.1% ratio de distribución de ffo & 159.1 ratio deuda/patrimonio. Puntos de atención: 113.8% ratio de distribución del fcf & 1.9x cobertura de intereses. El dividendo ha crecido a una TCAC del 6.34% en 5 años. Como REIT, su distribución se mide frente a los FFO (funds from operations) en lugar del beneficio neto, ya que la elevada amortización no monetaria hace que el ratio de distribución de beneficios sea engañoso.
Basado en 14 de 15 métricas
Puntos fuertes
- Ratio de distribución de FFO: 68.1%Los dividendos están bien cubiertos por los FFO (funds from operations).
- Margen bruto: 60.5%Margen bruto alto, señal de un fuerte poder de fijación de precios.
- Racha de dividendos: 11+ añosLargo historial de dividendos ininterrumpido.
Riesgos
- Ratio de distribución del FCF: 113.8%El flujo de caja libre es ajustado frente al dividendo.
- Ratio de liquidez: 0.7xLiquidez a corto plazo limitada.
- Rentabilidad sobre patrimonio: 2.2%Rentabilidad sobre el patrimonio por debajo de la media del sector.
Distribución y cobertura
PrecauciónBalance
PrecauciónRentabilidad
SeguroHistorial del dividendo
Muy seguroAcerca de American Assets Trust, Inc.
American Assets Trust, Inc. is a real estate investment trust that owns, operates, acquires, and develops retail, office, multifamily, and mixed-use properties. The company focuses on a diversified portfolio of income-producing assets across key West Coast and Hawaii markets, including Southern and Northern California, Oregon, Washington, and Hawaii. Its business is organized around four operating segments: retail centers, office properties, mixed-use assets that combine retail and hotel components, and apartment communities. By managing properties across these segments, American Assets Trust serves commercial tenants, residential residents, and hospitality-related uses within high-demand urban and coastal locations. The company is headquartered in San Diego, California, and is positioned as a vertically integrated REIT with capabilities spanning property acquisition, development, leasing, and long-term asset management.
Resumen del dividendo
Rendimiento por dividendo
5.61%
Dividendo anual
$1.36
Frecuencia
Trimestral
Ratio de distribución
453.33%
Ratio de distribución del FCF
113.77%
Rango de 52 semanas
$17.72 - $24.85
Historial de dividendos (2016–2025)
Historial del dividendo anual por acción y rendimiento de AAT
Resultados y rentabilidad
Beneficio por acción y margen neto de AAT
Fechas clave
Última fecha ex-dividendo
4 de junio de 2026
Última fecha de pago
18 de junio de 2026
Crecimiento de dividendos
TCAC del dividendo a 3 años
2.04%
TCAC del dividendo a 5 años
6.34%
TCAC del dividendo a 10 años
3.68%
Crecimiento total a 3 años
6.25%
Crecimiento total a 5 años
36.00%
Crecimiento total a 10 años
43.54%
Calculadora de ingresos
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rendimiento actual del dividendo de AAT?
¿Cuándo es la próxima fecha de pago de dividendos de AAT?
¿Cuánto paga AAT en dividendos al año?
¿Ha estado AAT aumentando su dividendo?
¿Es seguro el dividendo de AAT?
¿Cómo se calcula la Calificación de seguridad del dividendo de AAT?
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Los datos financieros, incluyendo el historial de dividendos, los resultados, los indicadores de balance y la calificación de seguridad del dividendo, se proporcionan únicamente con fines informativos. Los datos pueden estar retrasados o diferir de las declaraciones oficiales. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.
Datos de mercado proporcionados por Twelve Data.