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American Assets Trust, Inc.

S&P 500

AAT/Inmobiliario · REIT diversificado/NYSE

Rendimiento por dividendo

5.61%

$1.36 · Dividendo anual

Precio de la acción$24.57P/E80.8MCap1.9BÚltima actualización: 26 jun 2026 a las 06:56

Calificación de seguridad del dividendo

61/ 100Seguro

El dividendo de AAT parece seguro y bien respaldado. Puntos fuertes: 68.1% ratio de distribución de ffo & 159.1 ratio deuda/patrimonio. Puntos de atención: 113.8% ratio de distribución del fcf & 1.9x cobertura de intereses. El dividendo ha crecido a una TCAC del 6.34% en 5 años. Como REIT, su distribución se mide frente a los FFO (funds from operations) en lugar del beneficio neto, ya que la elevada amortización no monetaria hace que el ratio de distribución de beneficios sea engañoso.

Basado en 14 de 15 métricas

Puntos fuertes

  • Ratio de distribución de FFO: 68.1%Los dividendos están bien cubiertos por los FFO (funds from operations).
  • Margen bruto: 60.5%Margen bruto alto, señal de un fuerte poder de fijación de precios.
  • Racha de dividendos: 11+ añosLargo historial de dividendos ininterrumpido.

Riesgos

  • Ratio de distribución del FCF: 113.8%El flujo de caja libre es ajustado frente al dividendo.
  • Ratio de liquidez: 0.7xLiquidez a corto plazo limitada.
  • Rentabilidad sobre patrimonio: 2.2%Rentabilidad sobre el patrimonio por debajo de la media del sector.

Distribución y cobertura

Precaución

Balance

Precaución

Rentabilidad

Seguro

Historial del dividendo

Muy seguro
11+ añosMuy seguro
NingunoMuy seguro
En crecimientoMuy seguro

Acerca de American Assets Trust, Inc.

American Assets Trust, Inc. is a real estate investment trust that owns, operates, acquires, and develops retail, office, multifamily, and mixed-use properties. The company focuses on a diversified portfolio of income-producing assets across key West Coast and Hawaii markets, including Southern and Northern California, Oregon, Washington, and Hawaii. Its business is organized around four operating segments: retail centers, office properties, mixed-use assets that combine retail and hotel components, and apartment communities. By managing properties across these segments, American Assets Trust serves commercial tenants, residential residents, and hospitality-related uses within high-demand urban and coastal locations. The company is headquartered in San Diego, California, and is positioned as a vertically integrated REIT with capabilities spanning property acquisition, development, leasing, and long-term asset management.

Resumen del dividendo

Rendimiento por dividendo

5.61%

Dividendo anual

$1.36

Frecuencia

Trimestral

Ratio de distribución

453.33%

Ratio de distribución del FCF

113.77%

Rango de 52 semanas

$17.72 - $24.85

Historial de dividendos (2016–2025)

Historial del dividendo anual por acción y rendimiento de AAT

Resultados y rentabilidad

Beneficio por acción y margen neto de AAT

Fechas clave

Última fecha ex-dividendo

4 de junio de 2026

Última fecha de pago

18 de junio de 2026

Crecimiento de dividendos

TCAC del dividendo a 3 años

2.04%

TCAC del dividendo a 5 años

6.34%

TCAC del dividendo a 10 años

3.68%

Crecimiento total a 3 años

6.25%

Crecimiento total a 5 años

36.00%

Crecimiento total a 10 años

43.54%

Calculadora de ingresos

Calculadora de dividendos AAT

Inversión total

$2,457.00

Ingreso anual

$136.00

Ingreso trimestral

$34.00

Ingreso mensual

$11.33

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rendimiento actual del dividendo de AAT?
American Assets Trust, Inc. (AAT) tiene actualmente un rendimiento por dividendo del 5.61%, basado en un precio de $24.57 y un dividendo anual de $1.36.
¿Cuándo es la próxima fecha de pago de dividendos de AAT?
La próxima fecha ex-dividendo de AAT es el 2026-06-04 y la próxima fecha de pago es el 2026-06-18. Debes poseer la acción antes de la fecha ex-dividendo para recibir el próximo pago.
¿Cuánto paga AAT en dividendos al año?
American Assets Trust, Inc. pagó $1.36 por acción en dividendos anuales en 2025. Los dividendos se pagan trimestral.
¿Ha estado AAT aumentando su dividendo?
American Assets Trust, Inc. ha aumentado su dividendo a una TCAC a 5 años del 6.34% y una TCAC a 10 años del 3.68%.
¿Es seguro el dividendo de AAT?
American Assets Trust, Inc. tiene un ratio de distribución del 453.33%. Su ratio de distribución del flujo de caja libre es del 113.77%. El ratio de distribución supera el 100 %, lo que puede indicar que la empresa paga más en dividendos de lo que gana. Esto podría ser insostenible a largo plazo.
¿Cómo se calcula la Calificación de seguridad del dividendo de AAT?
La Calificación de seguridad del dividendo evalúa la sostenibilidad del dividendo de American Assets Trust, Inc. en cuatro categorías: Distribución y cobertura (30 %), Balance (20 %), Rentabilidad (20 %) e Historial del dividendo (30 %). Cada indicador se califica de «Muy seguro» a «Peligro» según umbrales estándar, con ajustes sectoriales para empresas del sector inmobiliario. La puntuación global va de 0 a 100.

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Esta página no constituye asesoramiento de inversión. El contenido se proporciona únicamente con fines informativos y no debe interpretarse como una recomendación de compra, venta o mantenimiento de valores. Realiza siempre tu propia investigación y consulta a un asesor financiero cualificado antes de tomar decisiones de inversión.

Los datos financieros, incluyendo el historial de dividendos, los resultados, los indicadores de balance y la calificación de seguridad del dividendo, se proporcionan únicamente con fines informativos. Los datos pueden estar retrasados o diferir de las declaraciones oficiales. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.

Datos de mercado proporcionados por Twelve Data.