American Assets Trust, Inc.
S&P 1500AAT/Inmobiliario · REIT diversificado/NYSE
Rendimiento por dividendo
5.87%
$1.36 · Dividendo anual
Calificación de seguridad del dividendo
El dividendo de AAT parece seguro y bien respaldado. Puntos fuertes: 68.1% ratio de distribución de ffo & 160.1 ratio deuda/patrimonio. Puntos de atención: 85.4% ratio de distribución del fcf & 1.9x cobertura de intereses. El dividendo ha crecido a una TCAC del 6.34% en 5 años. Como REIT, su distribución se mide frente a los FFO (funds from operations) en lugar del beneficio neto, ya que la elevada amortización no monetaria hace que el ratio de distribución de beneficios sea engañoso.
Basado en 14 de 15 métricas
Puntos fuertes
- Ratio de distribución de FFO: 68.1%Los dividendos están bien cubiertos por los FFO (funds from operations).
- Margen bruto: 60.5%Margen bruto alto, señal de un fuerte poder de fijación de precios.
- Racha de dividendos: 11+ añosLargo historial de dividendos ininterrumpido.
Riesgos
- Ratio de liquidez: 0.6xLiquidez a corto plazo limitada.
- Rentabilidad sobre patrimonio: 2.2%Rentabilidad sobre el patrimonio por debajo de la media del sector.
- Ratio de distribución del FCF: 85.4%El flujo de caja libre es ajustado frente al dividendo.
Distribución y cobertura
PrecauciónBalance
PrecauciónRentabilidad
SeguroHistorial del dividendo
Muy seguroAcerca de American Assets Trust, Inc.
American Assets Trust, Inc. es un fondo de inversión en bienes raíces que posee, opera, adquiere y desarrolla propiedades de venta al por menor, oficinas, multifamiliares y de uso mixto. La empresa se enfoca en una cartera diversificada de activos que generan ingresos en mercados clave de la Costa Oeste e Hawái, incluyendo California del Sur, California del Norte, Oregón, Washington e Hawái. Su negocio se organiza alrededor de cuatro segmentos operativos: centros comerciales de venta al por menor, propiedades de oficinas, activos de uso mixto que combinan componentes de venta al por menor y hotel, y comunidades de apartamentos. Al administrar propiedades en estos segmentos, American Assets Trust sirve a inquilinos comerciales, residentes residenciales y usos relacionados con la hospitalidad en ubicaciones urbanas y costeras de alta demanda. La empresa tiene su sede en San Diego, California, y se posiciona como un fondo de inversión en bienes raíces integrado verticalmente con capacidades que abarcan adquisición de propiedades, desarrollo, arrendamiento y gestión de activos a largo plazo.
Resumen del dividendo
Rendimiento por dividendo
5.87%
Dividendo anual
$1.36
Frecuencia
Trimestral
Ratio de distribución
453.33%
Ratio de distribución del FCF
85.37%
Rango de 52 semanas
$17.72 - $25.97
Historial de dividendos (2016–2025)
Historial del dividendo anual por acción y rendimiento de AAT
Resultados y rentabilidad
Beneficio por acción y margen neto de AAT
Fechas clave
Próxima fecha ex-dividendo
3 de septiembre de 2026
Próxima fecha de pago
17 de septiembre de 2026
Crecimiento de dividendos
TCAC del dividendo a 3 años
2.04%
TCAC del dividendo a 5 años
6.34%
TCAC del dividendo a 10 años
3.68%
Crecimiento total a 3 años
6.25%
Crecimiento total a 5 años
36.00%
Crecimiento total a 10 años
43.54%
Calculadora de ingresos
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rendimiento actual del dividendo de AAT?
¿Cuándo es la próxima fecha de pago de dividendos de AAT?
¿Cuánto paga AAT en dividendos al año?
¿Ha estado AAT aumentando su dividendo?
¿Es seguro el dividendo de AAT?
¿Cómo se calcula la Calificación de seguridad del dividendo de AAT?
¿Quieres entender cómo evaluamos la seguridad de los dividendos? Lee nuestra metodología completa
Sigue los dividendos de AAT con OnlyDividends
¿Cuánto te pagará AAT realmente después de impuestos? Sigue cada pago, recibe alertas y deja de adivinar.
Esta página no constituye asesoramiento de inversión. El contenido se proporciona únicamente con fines informativos y no debe interpretarse como una recomendación de compra, venta o mantenimiento de valores. Realiza siempre tu propia investigación y consulta a un asesor financiero cualificado antes de tomar decisiones de inversión.
Los datos financieros, incluyendo el historial de dividendos, los resultados, los indicadores de balance y la calificación de seguridad del dividendo, se proporcionan únicamente con fines informativos. Los datos pueden estar retrasados o diferir de las declaraciones oficiales. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.
Datos de mercado proporcionados por Twelve Data.