Easterly Government Properties, Inc.
S&P 1500DEA/Inmobiliario · REIT de oficinas/NYSE
Rendimiento por dividendo
7.08%
$1.80 · Dividendo anual
Calificación de seguridad del dividendo
El dividendo de DEA parece seguro y bien respaldado. Puntos fuertes: 64.3% ratio de distribución de ffo & 32.8% ratio de distribución del fcf. Puntos de atención: 1.2x cobertura de intereses & 0.8% rentabilidad sobre patrimonio. El dividendo ha crecido a una TCAC del 9.20% en 5 años. Como REIT, su distribución se mide frente a los FFO (funds from operations) en lugar del beneficio neto, ya que la elevada amortización no monetaria hace que el ratio de distribución de beneficios sea engañoso.
Basado en 15 de 15 métricas
Puntos fuertes
- Ratio de distribución de FFO: 64.3%Los dividendos están bien cubiertos por los FFO (funds from operations).
- Ratio de distribución del FCF: 32.8%El flujo de caja libre cubre con holgura el dividendo.
- Margen operativo: 25.1%Margen operativo saludable que aporta un amplio colchón.
Riesgos
- Cobertura de intereses: 1.2xCobertura de intereses ajustada frente al servicio de la deuda.
- Rentabilidad sobre patrimonio: 0.8%Rentabilidad sobre el patrimonio por debajo de la media del sector.
- Estabilidad del margen neto: VolátilMárgenes netos volátiles.
Distribución y cobertura
SeguroBalance
PrecauciónRentabilidad
PrecauciónHistorial del dividendo
Muy seguroAcerca de Easterly Government Properties, Inc.
Easterly Government Properties, Inc. es un fondo de inversión en bienes raíces que se especializa en adquirir, desarrollar y administrar propiedades comerciales Class A arrendadas principalmente a agencias del gobierno estadounidense. Fundada en 2011 y con sede en Washington, D.C., la empresa se enfoca en proporcionar espacio de oficina de alta calidad adaptado a las necesidades únicas de inquilinos gubernamentales. Al concentrarse en arrendamientos estables a largo plazo con el gobierno federal, Easterly ofrece un nicho especializado dentro del mercado de bienes raíces que enfatiza la confiabilidad y seguridad de ingresos. Su cartera consiste predominantemente en activos Class A, reflejando edificios de primera categoría en términos de ubicación, calidad de construcción y servicios para inquilinos. Easterly Government Properties juega un papel significativo en el sector de bienes raíces de oficinas al combinar experiencia en propiedades comerciales con la demanda del sector público, contribuyendo así a la provisión eficiente de infraestructura de oficinas gubernamentales.
Resumen del dividendo
Rendimiento por dividendo
7.08%
Dividendo anual
$1.80
Frecuencia
Trimestral
Ratio de distribución
818.18%
Ratio de distribución del FCF
32.84%
Rango de 52 semanas
$20.56 - $25.96
Historial de dividendos (2016–2025)
Historial del dividendo anual por acción y rendimiento de DEA
Resultados y rentabilidad
Beneficio por acción y margen neto de DEA
Fechas clave
Última fecha ex-dividendo
10 de agosto de 2026
Próxima fecha de pago
20 de agosto de 2026
Crecimiento de dividendos
TCAC del dividendo a 3 años
15.07%
TCAC del dividendo a 5 años
9.20%
TCAC del dividendo a 10 años
11.58%
Crecimiento total a 3 años
52.36%
Crecimiento total a 5 años
55.29%
Crecimiento total a 10 años
199.07%
Calculadora de ingresos
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rendimiento actual del dividendo de DEA?
¿Cuándo es la próxima fecha de pago de dividendos de DEA?
¿Cuánto paga DEA en dividendos al año?
¿Ha estado DEA aumentando su dividendo?
¿Es seguro el dividendo de DEA?
¿Cómo se calcula la Calificación de seguridad del dividendo de DEA?
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Los datos financieros, incluyendo el historial de dividendos, los resultados, los indicadores de balance y la calificación de seguridad del dividendo, se proporcionan únicamente con fines informativos. Los datos pueden estar retrasados o diferir de las declaraciones oficiales. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.
Datos de mercado proporcionados por Twelve Data.