Easterly Government Properties, Inc.
S&P 500DEA/Inmobiliario · REIT de oficinas/NYSE
Rendimiento por dividendo
7.58%
$1.80 · Dividendo anual
Calificación de seguridad del dividendo
El dividendo de DEA parece seguro y bien respaldado. Puntos fuertes: 64.3% ratio de distribución de ffo & 32.8% ratio de distribución del fcf. Puntos de atención: 1.2x cobertura de intereses & 0.9% rentabilidad sobre patrimonio. El dividendo ha crecido a una TCAC del 9.20% en 5 años. Como REIT, su distribución se mide frente a los FFO (funds from operations) en lugar del beneficio neto, ya que la elevada amortización no monetaria hace que el ratio de distribución de beneficios sea engañoso.
Basado en 15 de 15 métricas
Puntos fuertes
- Ratio de distribución de FFO: 64.3%Los dividendos están bien cubiertos por los FFO (funds from operations).
- Ratio de distribución del FCF: 32.8%El flujo de caja libre cubre con holgura el dividendo.
- Margen bruto: 68.3%Margen bruto alto, señal de un fuerte poder de fijación de precios.
Riesgos
- Cobertura de intereses: 1.2xCobertura de intereses ajustada frente al servicio de la deuda.
- Rentabilidad sobre patrimonio: 0.9%Rentabilidad sobre el patrimonio por debajo de la media del sector.
- Estabilidad del margen neto: VolátilMárgenes netos volátiles.
Distribución y cobertura
SeguroBalance
PrecauciónRentabilidad
PrecauciónHistorial del dividendo
Muy seguroAcerca de Easterly Government Properties, Inc.
Easterly Government Properties, Inc. is a real estate investment trust specializing in acquiring, developing, and managing Class A commercial properties primarily leased to U.S. government agencies. Founded in 2011 and headquartered in Washington, D.C., the company focuses on providing high-quality office space tailored to the unique needs of government tenants. By concentrating on stable, long-term leases with the federal government, Easterly offers a specialized niche within the real estate market that emphasizes reliability and security of income. Its portfolio consists predominantly of Class A assets, reflecting top-tier buildings in terms of location, construction quality, and tenant services. Easterly Government Properties plays a significant role in the office real estate sector by marrying commercial property expertise with the public sector's demand, thereby contributing to the efficient provision of government office infrastructure.
Resumen del dividendo
Rendimiento por dividendo
7.58%
Dividendo anual
$1.80
Frecuencia
Trimestral
Ratio de distribución
818.18%
Ratio de distribución del FCF
32.84%
Rango de 52 semanas
$20.56 - $24.94
Historial de dividendos (2016–2025)
Historial del dividendo anual por acción y rendimiento de DEA
Resultados y rentabilidad
Beneficio por acción y margen neto de DEA
Fechas clave
Última fecha ex-dividendo
7 de mayo de 2026
Última fecha de pago
21 de mayo de 2026
Crecimiento de dividendos
TCAC del dividendo a 3 años
15.07%
TCAC del dividendo a 5 años
9.20%
TCAC del dividendo a 10 años
11.58%
Crecimiento total a 3 años
52.36%
Crecimiento total a 5 años
55.29%
Crecimiento total a 10 años
199.07%
Calculadora de ingresos
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rendimiento actual del dividendo de DEA?
¿Cuándo es la próxima fecha de pago de dividendos de DEA?
¿Cuánto paga DEA en dividendos al año?
¿Ha estado DEA aumentando su dividendo?
¿Es seguro el dividendo de DEA?
¿Cómo se calcula la Calificación de seguridad del dividendo de DEA?
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Los datos financieros, incluyendo el historial de dividendos, los resultados, los indicadores de balance y la calificación de seguridad del dividendo, se proporcionan únicamente con fines informativos. Los datos pueden estar retrasados o diferir de las declaraciones oficiales. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.
Datos de mercado proporcionados por Twelve Data.