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First Industrial Realty Trust Inc.

S&P 500

FR/Inmobiliario · REIT industrial/NYSE

Rendimiento por dividendo

2.91%

$1.83 · Dividendo anual

Precio de la acción$63.14P/E24.4MCap8.6BÚltima actualización: 26 jun 2026 a las 06:56

Calificación de seguridad del dividendo

84/ 100Muy seguro

El dividendo de FR parece muy seguro. Puntos fuertes: 59.9% ratio de distribución de ffo & 52.3% ratio de distribución del fcf. El dividendo ha crecido a una TCAC del 12.22% en 5 años. Como REIT, su distribución se mide frente a los FFO (funds from operations) en lugar del beneficio neto, ya que la elevada amortización no monetaria hace que el ratio de distribución de beneficios sea engañoso.

Basado en 15 de 15 métricas

Puntos fuertes

  • Ratio de distribución de FFO: 59.9%Los dividendos están bien cubiertos por los FFO (funds from operations).
  • Ratio deuda/patrimonio: 90.6Nivel de deuda conservador respecto al patrimonio.
  • Margen operativo: 35.0%Margen operativo saludable que aporta un amplio colchón.

Riesgos

Sin riesgos materiales identificados en las métricas evaluadas.

Distribución y cobertura

Seguro

Balance

Seguro

Rentabilidad

Seguro
35.0%Muy seguro
72.5%Muy seguro
ModeradoPrecaución

Historial del dividendo

Muy seguro
11+ añosMuy seguro
NingunoMuy seguro
En crecimientoMuy seguro

Acerca de First Industrial Realty Trust Inc.

First Industrial Realty Trust Inc. is a real estate investment trust specializing in the ownership, operation, development, acquisition, and management of industrial logistics properties across major U.S. markets. The company maintains a fully integrated platform that delivers high-quality facilities and superior customer service to multinational corporations and regional firms essential to supply chains, including sectors like e-commerce, transportation, manufacturing, retail, food and beverage, and government. Its portfolio features bulk and regional distribution centers, light industrial spaces, and R&D/flex properties, concentrated in 15 key metropolitan statistical areas that serve as critical distribution hubs. First Industrial Realty Trust Inc. offers a comprehensive suite of services, from leasing diverse space options and managing well-maintained properties to providing build-to-suit development solutions, strategic acquisitions of high-quality assets, and sales to investors and users. Committed to responsiveness and innovation, such as rapid response protocols, the company supports customers in addressing complex industrial real estate needs. Founded in 1994 and headquartered in Chicago, Illinois, First Industrial Realty Trust Inc. plays a vital role in the logistics real estate sector by enabling efficient supply chain operations nationwide.

Resumen del dividendo

Rendimiento por dividendo

2.91%

Dividendo anual

$1.83

Frecuencia

Trimestral

Ratio de distribución

70.85%

Ratio de distribución del FCF

52.31%

Rango de 52 semanas

$47.36 - $64.66

Historial de dividendos (2016–2025)

Historial del dividendo anual por acción y rendimiento de FR

Resultados y rentabilidad

Beneficio por acción y margen neto de FR

Fechas clave

Próxima fecha ex-dividendo

30 de junio de 2026

Próxima fecha de pago

20 de julio de 2026

Crecimiento de dividendos

TCAC del dividendo a 3 años

14.69%

TCAC del dividendo a 5 años

12.22%

TCAC del dividendo a 10 años

13.31%

Crecimiento total a 3 años

50.85%

Crecimiento total a 5 años

78.00%

Crecimiento total a 10 años

249.02%

Calculadora de ingresos

Calculadora de dividendos FR

Inversión total

$6,314.00

Ingreso anual

$183.50

Ingreso trimestral

$45.88

Ingreso mensual

$15.29

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rendimiento actual del dividendo de FR?
First Industrial Realty Trust Inc. (FR) tiene actualmente un rendimiento por dividendo del 2.91%, basado en un precio de $63.14 y un dividendo anual de $1.83.
¿Cuándo es la próxima fecha de pago de dividendos de FR?
La próxima fecha ex-dividendo de FR es el 2026-06-30 y la próxima fecha de pago es el 2026-07-20. Debes poseer la acción antes de la fecha ex-dividendo para recibir el próximo pago.
¿Cuánto paga FR en dividendos al año?
First Industrial Realty Trust Inc. pagó $1.78 por acción en dividendos anuales en 2025. Los dividendos se pagan trimestral.
¿Ha estado FR aumentando su dividendo?
First Industrial Realty Trust Inc. ha aumentado su dividendo a una TCAC a 5 años del 12.22% y una TCAC a 10 años del 13.31%.
¿Es seguro el dividendo de FR?
First Industrial Realty Trust Inc. tiene un ratio de distribución del 70.85%. Su ratio de distribución del flujo de caja libre es del 52.31%. El ratio de distribución es moderado. Supervise los resultados para asegurar la sostenibilidad.
¿Cómo se calcula la Calificación de seguridad del dividendo de FR?
La Calificación de seguridad del dividendo evalúa la sostenibilidad del dividendo de First Industrial Realty Trust Inc. en cuatro categorías: Distribución y cobertura (30 %), Balance (20 %), Rentabilidad (20 %) e Historial del dividendo (30 %). Cada indicador se califica de «Muy seguro» a «Peligro» según umbrales estándar, con ajustes sectoriales para empresas del sector inmobiliario. La puntuación global va de 0 a 100.

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Esta página no constituye asesoramiento de inversión. El contenido se proporciona únicamente con fines informativos y no debe interpretarse como una recomendación de compra, venta o mantenimiento de valores. Realiza siempre tu propia investigación y consulta a un asesor financiero cualificado antes de tomar decisiones de inversión.

Los datos financieros, incluyendo el historial de dividendos, los resultados, los indicadores de balance y la calificación de seguridad del dividendo, se proporcionan únicamente con fines informativos. Los datos pueden estar retrasados o diferir de las declaraciones oficiales. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.

Datos de mercado proporcionados por Twelve Data.