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First Industrial Realty Trust Inc.

S&P 1500

FR/Inmobiliario · REIT industrial/NYSE

Rendimiento por dividendo

2.95%

$1.89 · Dividendo anual

Precio de la acción$62.98P/E23.8MCap8.8BÚltima actualización: 12 ago 2026 a las 04:48

Calificación de seguridad del dividendo

80/ 100Muy seguro

El dividendo de FR parece muy seguro. Puntos fuertes: 61.7% ratio de distribución de ffo & 55.4% ratio de distribución del fcf. El dividendo ha crecido a una TCAC del 12.22% en 5 años. Como REIT, su distribución se mide frente a los FFO (funds from operations) en lugar del beneficio neto, ya que la elevada amortización no monetaria hace que el ratio de distribución de beneficios sea engañoso.

Basado en 15 de 15 métricas

Puntos fuertes

  • Ratio de distribución de FFO: 61.7%Los dividendos están bien cubiertos por los FFO (funds from operations).
  • Ratio deuda/patrimonio: 90.1Nivel de deuda conservador respecto al patrimonio.
  • Margen operativo: 45.1%Margen operativo saludable que aporta un amplio colchón.

Riesgos

Sin riesgos materiales identificados en las métricas evaluadas.

Distribución y cobertura

Seguro

Balance

Seguro
1.5xPrecaución

Rentabilidad

Seguro
45.1%Muy seguro
75.4%Muy seguro
ModeradoPrecaución

Historial del dividendo

Muy seguro
11+ añosMuy seguro
NingunoMuy seguro
En crecimientoMuy seguro

Acerca de First Industrial Realty Trust Inc.

First Industrial Realty Trust Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en la propiedad, operación, desarrollo, adquisición y gestión de propiedades logísticas industriales en los principales mercados de Estados Unidos. La empresa mantiene una plataforma completamente integrada que entrega instalaciones de alta calidad y servicio al cliente superior a corporaciones multinacionales y firmas regionales esenciales para cadenas de suministro, incluyendo sectores como comercio electrónico, transporte, manufactura, comercio minorista, alimentos y bebidas y gobierno. Su portafolio presenta centros de distribución a granel y regionales, espacios industriales ligeros y propiedades de R&D/flex, concentrados en 15 áreas estadísticas metropolitanas clave que sirven como centros de distribución críticos. First Industrial Realty Trust Inc. ofrece un conjunto integral de servicios, desde arrendamiento de opciones diversas de espacio y gestión de propiedades bien mantenidas hasta proporcionar soluciones de desarrollo a medida, adquisiciones estratégicas de activos de alta calidad y ventas a inversores y usuarios. Comprometida con la capacidad de respuesta e innovación, como protocolos de respuesta rápida, la empresa respalda a los clientes en abordar necesidades complejas de bienes raíces industriales. Fundada en 1994 y con sede en Chicago, Illinois, First Industrial Realty Trust Inc. juega un papel vital en el sector de bienes raíces logísticos al permitir operaciones eficientes de cadena de suministro en todo el país.

Resumen del dividendo

Rendimiento por dividendo

2.95%

Dividendo anual

$1.89

Frecuencia

Trimestral

Ratio de distribución

68.73%

Ratio de distribución del FCF

55.43%

Rango de 52 semanas

$47.38 - $69.88

Historial de dividendos (2016–2025)

Historial del dividendo anual por acción y rendimiento de FR

Resultados y rentabilidad

Beneficio por acción y margen neto de FR

Fechas clave

Última fecha ex-dividendo

30 de junio de 2026

Última fecha de pago

20 de julio de 2026

Crecimiento de dividendos

TCAC del dividendo a 3 años

14.69%

TCAC del dividendo a 5 años

12.22%

TCAC del dividendo a 10 años

13.31%

Crecimiento total a 3 años

50.85%

Crecimiento total a 5 años

78.00%

Crecimiento total a 10 años

249.02%

Calculadora de ingresos

Calculadora de dividendos FR

Inversión total

$6,298.00

Ingreso anual

$189.00

Ingreso trimestral

$47.25

Ingreso mensual

$15.75

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rendimiento actual del dividendo de FR?
First Industrial Realty Trust Inc. (FR) tiene actualmente un rendimiento por dividendo del 2.95%, basado en un precio de $62.98 y un dividendo anual de $1.89.
¿Cuándo es la próxima fecha de pago de dividendos de FR?
La próxima fecha ex-dividendo de FR es el 2026-06-30 y la próxima fecha de pago es el 2026-07-20. Debes poseer la acción antes de la fecha ex-dividendo para recibir el próximo pago.
¿Cuánto paga FR en dividendos al año?
First Industrial Realty Trust Inc. pagó $1.78 por acción en dividendos anuales en 2025. Los dividendos se pagan trimestral.
¿Ha estado FR aumentando su dividendo?
First Industrial Realty Trust Inc. ha aumentado su dividendo a una TCAC a 5 años del 12.22% y una TCAC a 10 años del 13.31%.
¿Es seguro el dividendo de FR?
First Industrial Realty Trust Inc. tiene un ratio de distribución del 68.73%. Su ratio de distribución del flujo de caja libre es del 55.43%. El ratio de distribución es moderado. Supervise los resultados para asegurar la sostenibilidad.
¿Cómo se calcula la Calificación de seguridad del dividendo de FR?
La Calificación de seguridad del dividendo evalúa la sostenibilidad del dividendo de First Industrial Realty Trust Inc. en cuatro categorías: Distribución y cobertura (30 %), Balance (20 %), Rentabilidad (20 %) e Historial del dividendo (30 %). Cada indicador se califica de «Muy seguro» a «Peligro» según umbrales estándar, con ajustes sectoriales para empresas del sector inmobiliario. La puntuación global va de 0 a 100.

¿Quieres entender cómo evaluamos la seguridad de los dividendos? Lee nuestra metodología completa

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Esta página no constituye asesoramiento de inversión. El contenido se proporciona únicamente con fines informativos y no debe interpretarse como una recomendación de compra, venta o mantenimiento de valores. Realiza siempre tu propia investigación y consulta a un asesor financiero cualificado antes de tomar decisiones de inversión.

Los datos financieros, incluyendo el historial de dividendos, los resultados, los indicadores de balance y la calificación de seguridad del dividendo, se proporcionan únicamente con fines informativos. Los datos pueden estar retrasados o diferir de las declaraciones oficiales. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.

Datos de mercado proporcionados por Twelve Data.