First Industrial Realty Trust Inc.
S&P 1500FR/Inmobiliario · REIT industrial/NYSE
Rendimiento por dividendo
2.95%
$1.89 · Dividendo anual
Calificación de seguridad del dividendo
El dividendo de FR parece muy seguro. Puntos fuertes: 61.7% ratio de distribución de ffo & 55.4% ratio de distribución del fcf. El dividendo ha crecido a una TCAC del 12.22% en 5 años. Como REIT, su distribución se mide frente a los FFO (funds from operations) en lugar del beneficio neto, ya que la elevada amortización no monetaria hace que el ratio de distribución de beneficios sea engañoso.
Basado en 15 de 15 métricas
Puntos fuertes
- Ratio de distribución de FFO: 61.7%Los dividendos están bien cubiertos por los FFO (funds from operations).
- Ratio deuda/patrimonio: 90.1Nivel de deuda conservador respecto al patrimonio.
- Margen operativo: 45.1%Margen operativo saludable que aporta un amplio colchón.
Riesgos
Sin riesgos materiales identificados en las métricas evaluadas.
Distribución y cobertura
SeguroBalance
SeguroRentabilidad
SeguroHistorial del dividendo
Muy seguroAcerca de First Industrial Realty Trust Inc.
First Industrial Realty Trust Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria especializado en la propiedad, operación, desarrollo, adquisición y gestión de propiedades logísticas industriales en los principales mercados de Estados Unidos. La empresa mantiene una plataforma completamente integrada que entrega instalaciones de alta calidad y servicio al cliente superior a corporaciones multinacionales y firmas regionales esenciales para cadenas de suministro, incluyendo sectores como comercio electrónico, transporte, manufactura, comercio minorista, alimentos y bebidas y gobierno. Su portafolio presenta centros de distribución a granel y regionales, espacios industriales ligeros y propiedades de R&D/flex, concentrados en 15 áreas estadísticas metropolitanas clave que sirven como centros de distribución críticos. First Industrial Realty Trust Inc. ofrece un conjunto integral de servicios, desde arrendamiento de opciones diversas de espacio y gestión de propiedades bien mantenidas hasta proporcionar soluciones de desarrollo a medida, adquisiciones estratégicas de activos de alta calidad y ventas a inversores y usuarios. Comprometida con la capacidad de respuesta e innovación, como protocolos de respuesta rápida, la empresa respalda a los clientes en abordar necesidades complejas de bienes raíces industriales. Fundada en 1994 y con sede en Chicago, Illinois, First Industrial Realty Trust Inc. juega un papel vital en el sector de bienes raíces logísticos al permitir operaciones eficientes de cadena de suministro en todo el país.
Resumen del dividendo
Rendimiento por dividendo
2.95%
Dividendo anual
$1.89
Frecuencia
Trimestral
Ratio de distribución
68.73%
Ratio de distribución del FCF
55.43%
Rango de 52 semanas
$47.38 - $69.88
Historial de dividendos (2016–2025)
Historial del dividendo anual por acción y rendimiento de FR
Resultados y rentabilidad
Beneficio por acción y margen neto de FR
Fechas clave
Última fecha ex-dividendo
30 de junio de 2026
Última fecha de pago
20 de julio de 2026
Crecimiento de dividendos
TCAC del dividendo a 3 años
14.69%
TCAC del dividendo a 5 años
12.22%
TCAC del dividendo a 10 años
13.31%
Crecimiento total a 3 años
50.85%
Crecimiento total a 5 años
78.00%
Crecimiento total a 10 años
249.02%
Calculadora de ingresos
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rendimiento actual del dividendo de FR?
¿Cuándo es la próxima fecha de pago de dividendos de FR?
¿Cuánto paga FR en dividendos al año?
¿Ha estado FR aumentando su dividendo?
¿Es seguro el dividendo de FR?
¿Cómo se calcula la Calificación de seguridad del dividendo de FR?
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Los datos financieros, incluyendo el historial de dividendos, los resultados, los indicadores de balance y la calificación de seguridad del dividendo, se proporcionan únicamente con fines informativos. Los datos pueden estar retrasados o diferir de las declaraciones oficiales. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.
Datos de mercado proporcionados por Twelve Data.