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Independence Realty Trust Inc.

S&P 1500

IRT/Inmobiliario · REIT residencial/NYSE

Rendimiento por dividendo

4.05%

$0.69 · Dividendo anual

Precio de la acción$16.65P/E83.3MCap4.1BÚltima actualización: 12 ago 2026 a las 04:48

Calificación de seguridad del dividendo

54/ 100Precaución

El dividendo de IRT muestra algunos aspectos que requieren seguimiento. Puntos fuertes: 52.8% ratio de distribución de ffo & 69.2 ratio deuda/patrimonio. Puntos de atención: 130.3% ratio de distribución del fcf & 1.7x cobertura de intereses. Como REIT, su distribución se mide frente a los FFO (funds from operations) en lugar del beneficio neto, ya que la elevada amortización no monetaria hace que el ratio de distribución de beneficios sea engañoso.

Basado en 15 de 15 métricas

Puntos fuertes

  • Ratio de distribución de FFO: 52.8%Los dividendos están bien cubiertos por los FFO (funds from operations).
  • Ratio deuda/patrimonio: 69.2Nivel de deuda conservador respecto al patrimonio.
  • Margen bruto: 57.4%Margen bruto alto, señal de un fuerte poder de fijación de precios.

Riesgos

  • Ratio de distribución del FCF: 130.3%El flujo de caja libre es ajustado frente al dividendo.
  • Ratio de liquidez: 0.5xLiquidez a corto plazo limitada.
  • Rentabilidad sobre patrimonio: 1.4%Rentabilidad sobre el patrimonio por debajo de la media del sector.

Distribución y cobertura

Precaución

Balance

Precaución

Rentabilidad

Precaución
12.6%Precaución
57.4%Muy seguro

Historial del dividendo

Seguro
11+ añosMuy seguro
NingunoMuy seguro
Bastante establePrecaución

Acerca de Independence Realty Trust Inc.

Independence Realty Trust Inc. es un fondo de inversión en bienes raíces (REIT) principalmente comprometido en la propiedad, operación y gestión de comunidades de apartamentos multifamiliares. La función principal de la empresa es adquirir y operar comunidades de apartamentos que proporcionen experiencias de vida de alta calidad, principalmente en regiones geográficas con perspectivas económicas prometedoras y crecimiento de población. Independence Realty Trust Inc. se enfoca en mejorar el valor de sus propiedades a través de adquisiciones estratégicas, eficiencias operacionales y enfoques de gestión proactivos. La cartera de este REIT es notable por su énfasis en propiedades en la región de Sunbelt de Estados Unidos, un sector que experimenta una demanda robusta debido a la expansión económica y tendencias demográficas favorables. Al invertir en áreas con fuerte crecimiento de empleo y demanda de vivienda, la empresa apoya la creciente necesidad de soluciones de vivienda residencial. Independence Realty Trust Inc. desempeña un papel crucial en el mercado financiero al ofrecer a los inversores exposición al mercado inmobiliario residencial, permitiéndoles beneficiarse del potencial ingreso de alquiler y apreciación del valor de la propiedad sin ser propietarios de bienes raíces físicos directamente. Como parte de su importancia en el mercado, el fideicomiso contribuye a la diversificación de carteras de inversión con enfoque en estabilidad de ingresos y potencial de crecimiento de capital.

Resumen del dividendo

Rendimiento por dividendo

4.05%

Dividendo anual

$0.69

Frecuencia

Trimestral

Ratio de distribución

340.00%

Ratio de distribución del FCF

130.33%

Rango de 52 semanas

$14.60 - $18.18

Historial de dividendos (2016–2025)

Historial del dividendo anual por acción y rendimiento de IRT

Resultados y rentabilidad

Beneficio por acción y margen neto de IRT

Fechas clave

Última fecha ex-dividendo

26 de junio de 2026

Última fecha de pago

17 de julio de 2026

Crecimiento de dividendos

TCAC del dividendo a 3 años

7.46%

TCAC del dividendo a 5 años

4.41%

TCAC del dividendo a 10 años

-0.72%

Crecimiento total a 3 años

24.07%

Crecimiento total a 5 años

24.07%

Crecimiento total a 10 años

-6.94%

Calculadora de ingresos

Calculadora de dividendos IRT

Inversión total

$1,665.00

Ingreso anual

$69.00

Ingreso trimestral

$17.25

Ingreso mensual

$5.75

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rendimiento actual del dividendo de IRT?
Independence Realty Trust Inc. (IRT) tiene actualmente un rendimiento por dividendo del 4.05%, basado en un precio de $16.65 y un dividendo anual de $0.69.
¿Cuándo es la próxima fecha de pago de dividendos de IRT?
La próxima fecha ex-dividendo de IRT es el 2026-06-26 y la próxima fecha de pago es el 2026-07-17. Debes poseer la acción antes de la fecha ex-dividendo para recibir el próximo pago.
¿Cuánto paga IRT en dividendos al año?
Independence Realty Trust Inc. pagó $0.67 por acción en dividendos anuales en 2025. Los dividendos se pagan trimestral.
¿Ha estado IRT aumentando su dividendo?
Independence Realty Trust Inc. ha aumentado su dividendo a una TCAC a 5 años del 4.41% y una TCAC a 10 años del -0.72%.
¿Es seguro el dividendo de IRT?
Independence Realty Trust Inc. tiene un ratio de distribución del 340.00%. Su ratio de distribución del flujo de caja libre es del 130.33%. El ratio de distribución supera el 100 %, lo que puede indicar que la empresa paga más en dividendos de lo que gana. Esto podría ser insostenible a largo plazo.
¿Cómo se calcula la Calificación de seguridad del dividendo de IRT?
La Calificación de seguridad del dividendo evalúa la sostenibilidad del dividendo de Independence Realty Trust Inc. en cuatro categorías: Distribución y cobertura (30 %), Balance (20 %), Rentabilidad (20 %) e Historial del dividendo (30 %). Cada indicador se califica de «Muy seguro» a «Peligro» según umbrales estándar, con ajustes sectoriales para empresas del sector inmobiliario. La puntuación global va de 0 a 100.

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Esta página no constituye asesoramiento de inversión. El contenido se proporciona únicamente con fines informativos y no debe interpretarse como una recomendación de compra, venta o mantenimiento de valores. Realiza siempre tu propia investigación y consulta a un asesor financiero cualificado antes de tomar decisiones de inversión.

Los datos financieros, incluyendo el historial de dividendos, los resultados, los indicadores de balance y la calificación de seguridad del dividendo, se proporcionan únicamente con fines informativos. Los datos pueden estar retrasados o diferir de las declaraciones oficiales. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.

Datos de mercado proporcionados por Twelve Data.