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American Assets Trust, Inc.

S&P 1500

AAT/Immobilier · Foncière diversifiée/NYSE

Rendement du dividende

5.87%

$1.36 · Dividende annuel

Cours de l'action$22.32P/E79.6MCap1.8BDernière mise à jour : 12 août 2026 à 04:48

Notation de sécurité du dividende

63/ 100Sûr

Le dividende de AAT semble sûr et bien soutenu. Points forts : 68.1% taux de distribution des ffo & 160.1 ratio d'endettement. Points de vigilance : 85.4% taux de distribution du fcf & 1.9x couverture des intérêts. Le dividende a progressé à un TCAC de 6.34% sur 5 ans. En tant que foncière, sa distribution est mesurée par rapport aux FFO (funds from operations) plutôt qu'au bénéfice net, car les amortissements non monétaires importants rendent le taux de distribution des bénéfices trompeur.

Basé sur 14 métriques sur 15

Points forts

  • Taux de distribution des FFO: 68.1%Les dividendes sont bien couverts par les FFO (funds from operations).
  • Marge brute: 60.5%Marge brute élevée traduisant un solide pouvoir de prix.
  • Série de dividendes: 11+ ansLong historique de dividendes ininterrompu.

Risques

  • Ratio de liquidité: 0.6xLiquidité à court terme limitée.
  • Rentabilité des capitaux propres: 2.2%Rentabilité des capitaux propres inférieure aux normes du secteur.
  • Taux de distribution du FCF: 85.4%Le flux de trésorerie disponible couvre tout juste le dividende.

Distribution et couverture

Prudence

Historique du dividende

Très sûr
11+ ansTrès sûr
AucuneTrès sûr
En croissanceTrès sûr

À propos de American Assets Trust, Inc.

American Assets Trust, Inc. est une fiducie de placement immobilier qui possède, exploite, acquiert et développe des propriétés de détail, de bureaux, multifamiliales et à usage mixte. L'entreprise se concentre sur un portefeuille diversifié d'actifs générateurs de revenus dans les marchés clés de la Côte Ouest et d'Hawaï, y compris la Californie du Sud et du Nord, l'Oregon, Washington et Hawaï. L'activité est organisée autour de quatre segments d'exploitation : les centres commerciaux, les propriétés de bureaux, les actifs à usage mixte qui combinent les composantes de détail et d'hôtel, et les communautés d'appartements. En gérant des propriétés dans ces segments, American Assets Trust sert les locataires commerciaux, les résidents des logements et les utilisations liées à l'hôtellerie dans des lieux urbains et côtiers à forte demande. L'entreprise est basée à San Diego, en Californie, et est positionnée comme une REIT intégrée verticalement avec des capacités englobant l'acquisition de propriétés, le développement, la location et la gestion d'actifs à long terme.

Aperçu du dividende

Rendement du dividende

5.87%

Dividende annuel

$1.36

Fréquence

Trimestriel

Taux de distribution

453.33%

Taux de distribution du FCF

85.37%

Fourchette 52 semaines

$17.72 - $25.97

Historique des dividendes (2016–2025)

Historique du dividende annuel par action et du rendement de AAT

Résultats et rentabilité

Bénéfice par action et marge nette de AAT

Dates clés

Prochaine date de détachement

3 septembre 2026

Prochaine date de paiement

17 septembre 2026

Croissance des dividendes

TCAC du dividende sur 3 ans

2.04%

TCAC du dividende sur 5 ans

6.34%

TCAC du dividende sur 10 ans

3.68%

Croissance totale sur 3 ans

6.25%

Croissance totale sur 5 ans

36.00%

Croissance totale sur 10 ans

43.54%

Calculateur de revenus

Calculateur de dividendes AAT

Investissement total

$2,232.00

Revenu annuel

$136.00

Revenu trimestriel

$34.00

Revenu mensuel

$11.33

Questions fréquentes

Quel est le rendement actuel du dividende de AAT ?
American Assets Trust, Inc. (AAT) offre actuellement un rendement du dividende de 5.87%, basé sur un cours de $22.32 et un dividende annuel de $1.36.
Quand est la prochaine date de paiement du dividende de AAT ?
La prochaine date de détachement de AAT est le 2026-09-03 et la prochaine date de paiement est le 2026-09-17. Vous devez détenir l'action avant la date de détachement pour recevoir le prochain versement.
Combien AAT verse-t-il en dividendes par an ?
American Assets Trust, Inc. a versé $1.36 par action en dividendes annuels en 2025. Les dividendes sont versés trimestriel.
AAT a-t-il augmenté son dividende ?
American Assets Trust, Inc. a fait croître son dividende à un TCAC sur 5 ans de 6.34% et un TCAC sur 10 ans de 3.68%.
Le dividende de AAT est-il sûr ?
American Assets Trust, Inc. a un taux de distribution de 453.33%. Son taux de distribution du flux de trésorerie disponible est de 85.37%. Le taux de distribution dépasse 100 %, ce qui peut indiquer que l'entreprise verse plus de dividendes qu'elle ne gagne. Cela pourrait être insoutenable à long terme.
Comment la Notation de sécurité du dividende de AAT est-elle calculée ?
La Notation de sécurité du dividende évalue la pérennité du dividende de American Assets Trust, Inc. selon quatre catégories : Distribution et couverture (30 %), Bilan (20 %), Rentabilité (20 %) et Historique du dividende (30 %). Chaque indicateur est noté de « Très sûr » à « Danger » selon des seuils standards, avec des ajustements sectoriels pour les entreprises du secteur immobilier. Le score global va de 0 à 100.

Vous souhaitez comprendre comment nous évaluons la sécurité des dividendes ? Lire notre méthodologie complète

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Cette page ne constitue pas un conseil en investissement. Le contenu est fourni à titre informatif uniquement et ne doit pas être interprété comme une recommandation d'achat, de vente ou de conservation de valeurs mobilières. Faites toujours vos propres recherches et consultez un conseiller financier qualifié avant de prendre des décisions d'investissement.

Les données financières, y compris l'historique des dividendes, les résultats, les indicateurs de bilan et la notation de sécurité du dividende, sont fournies à titre informatif uniquement. Les données peuvent être différées ou différer des déclarations officielles. Les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs.

Données de marché fournies par Twelve Data.