Essex Property Trust, Inc.

Aristócrata del dividendo S&P 500

ESS/Inmobiliario · REIT residencial/NYSE

Rendimiento por dividendo

3.73%

$10.30 · Dividendo anual

Precio de la acción$285.57P/E31.0MCap19.0BÚltima actualización: 26 jun 2026 a las 06:56

Calificación de seguridad del dividendo

Seguro

Calificación de seguridad del dividendo

El dividendo de ESS parece seguro y bien respaldado. Puntos fuertes: 67.8% ratio de distribución de ffo & 49.5% ratio de distribución del cfo. Puntos de atención: 0.3x ratio de liquidez. Como aristócrata del dividendo con más de 25 años consecutivos de incrementos, ESS demuestra un compromiso sólido con sus accionistas. Como REIT, su distribución se mide frente a los FFO (funds from operations) en lugar del beneficio neto, ya que la elevada amortización no monetaria hace que el ratio de distribución de beneficios sea engañoso.

Basado en 14 de 15 métricas

Puntos fuertes

Ratio de distribución de FFO: 67.8%Los dividendos están bien cubiertos por los FFO (funds from operations).
Margen operativo: 35.2%Margen operativo saludable que aporta un amplio colchón.
Margen bruto: 68.1%Margen bruto alto, señal de un fuerte poder de fijación de precios.

Riesgos

Ratio de liquidez: 0.3xLiquidez a corto plazo limitada.

Distribución y cobertura

Seguro

Ratio de distribución de FFO

67.8%Muy seguro

Ratio de distribución del FCF

69.9%Precaución

Ratio de distribución del CFO

49.5%Seguro

Cobertura de intereses

3.7xPrecaución

Balance

Precaución

Deuda neta / Activo total

N/AN/A

Ratio de liquidez

0.3xPeligro

Ratio deuda/patrimonio

121.9Seguro

Rentabilidad

Seguro

Rentabilidad sobre patrimonio

10.6%Precaución

Margen operativo

35.2%Muy seguro

Margen bruto

68.1%Muy seguro

Estabilidad del margen neto

EstableSeguro

Historial del dividendo

Muy seguro

Racha de dividendos

Aristócrata (25+ años)Muy seguro

Recorte de dividendo

NingunoMuy seguro

TCAC del dividendo a 5 años

4.1%Precaución

Estabilidad de resultados

En crecimientoMuy seguro

Acerca de Essex Property Trust, Inc.

Essex Property Trust, Inc. is a fully integrated real estate investment trust (REIT) specializing in the multifamily residential sector. It focuses on the ownership, operation, management, acquisition, development, and redevelopment of apartment communities, primarily in supply-constrained West Coast markets including urban and suburban submarkets of Southern California, Northern California, and Seattle. The company maintains ownership interests in approximately 259 apartment communities comprising over 63,000 apartment homes, with additional properties in active development. Essex Property Trust, Inc. emphasizes high-quality, large-scale properties that serve residents in vibrant coastal economies, supporting stable rental housing demand driven by strong job and income growth in these regions. Founded in 1971 and headquartered in San Mateo, California, it plays a key role in providing residential real estate exposure within the REIT industry, catering to investors seeking income-oriented opportunities in premium apartment markets.

Resumen del dividendo

Rendimiento por dividendo

3.73%

Dividendo anual

$10.30

Frecuencia

Trimestral

Ratio de distribución

115.86%

Ratio de distribución del FCF

69.87%

Rango de 52 semanas

$238.46 - $294.09

Historial de dividendos (2016–2025)

Historial del dividendo anual por acción y rendimiento de ESS

Resultados y rentabilidad

Beneficio por acción y margen neto de ESS

Fechas clave

Próxima fecha ex-dividendo

30 de junio de 2026

Próxima fecha de pago

15 de julio de 2026

Crecimiento de dividendos

TCAC del dividendo a 3 años

4.91%

TCAC del dividendo a 5 años

4.10%

TCAC del dividendo a 10 años

5.84%

Crecimiento total a 3 años

15.45%

Crecimiento total a 5 años

22.26%

Crecimiento total a 10 años

76.39%

Dividend Aristocrat (25+ yrs)

Esta empresa ha aumentado su dividendo durante más de 25 años consecutivos.

Calculadora de ingresos

Calculadora de dividendos ESS

Número de acciones

Inversión total

$28,557.00

Ingreso anual

$1,030.00

Ingreso trimestral

$257.50

Ingreso mensual

$85.83

Acciones de dividendos similares

Acción	Rendimiento	TCAC 5A	Precio	Sector
ESS	3.73%	4.10%	$285.57	Inmobiliario
AMHAmerican Homes 4 Rent	3.98%	43.10%	$33.29	Inmobiliario
INVHInvitation Homes Inc.	4.15%	14.29%	$29.91	Inmobiliario
KIMKimco Realty Corporation	4.17%	13.34%	$25.52	Inmobiliario
MAAMid-America Apartment Communities, Inc.	4.61%	8.66%	$138.08	Inmobiliario
NLYAnnaly Capital Management, Inc.	12.64%	-5.11%	$22.56	Inmobiliario
WYWeyerhaeuser Company	3.47%	10.49%	$25.76	Inmobiliario

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rendimiento actual del dividendo de ESS?

Essex Property Trust, Inc. (ESS) tiene actualmente un rendimiento por dividendo del 3.73%, basado en un precio de $285.57 y un dividendo anual de $10.30.

¿Cuándo es la próxima fecha de pago de dividendos de ESS?

La próxima fecha ex-dividendo de ESS es el 2026-06-30 y la próxima fecha de pago es el 2026-07-15. Debes poseer la acción antes de la fecha ex-dividendo para recibir el próximo pago.

¿Cuánto paga ESS en dividendos al año?

Essex Property Trust, Inc. pagó $10.16 por acción en dividendos anuales en 2025. Los dividendos se pagan trimestral.

¿Ha estado ESS aumentando su dividendo?

Sí, Essex Property Trust, Inc. es un Dividend Aristocrat (25+ yrs). Su dividendo ha crecido a una TCAC a 5 años del 4.10%, una TCAC a 3 años del 4.91% y una TCAC a 10 años del 5.84%.

¿Es seguro el dividendo de ESS?

Essex Property Trust, Inc. tiene un ratio de distribución del 115.86%. Su ratio de distribución del flujo de caja libre es del 69.87%. El ratio de distribución supera el 100 %, lo que puede indicar que la empresa paga más en dividendos de lo que gana. Esto podría ser insostenible a largo plazo.

¿Cómo se calcula la Calificación de seguridad del dividendo de ESS?

La Calificación de seguridad del dividendo evalúa la sostenibilidad del dividendo de Essex Property Trust, Inc. en cuatro categorías: Distribución y cobertura (30 %), Balance (20 %), Rentabilidad (20 %) e Historial del dividendo (30 %). Cada indicador se califica de «Muy seguro» a «Peligro» según umbrales estándar, con ajustes sectoriales para empresas del sector inmobiliario. La puntuación global va de 0 a 100.

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Los datos financieros, incluyendo el historial de dividendos, los resultados, los indicadores de balance y la calificación de seguridad del dividendo, se proporcionan únicamente con fines informativos. Los datos pueden estar retrasados o diferir de las declaraciones oficiales. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.

Datos de mercado proporcionados por Twelve Data.