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Mid-America Apartment Communities, Inc.

S&P 500

MAA/Inmobiliario · REIT residencial/NYSE

Rendimiento por dividendo

4.58%

$6.11 · Dividendo anual

Precio de la acción$131.74P/E39.1MCap15.9BÚltima actualización: 12 ago 2026 a las 04:48

Calificación de seguridad del dividendo

63/ 100Seguro

El dividendo de MAA parece seguro y bien respaldado. Puntos fuertes: 67.1% ratio de distribución de ffo & 102.4 ratio deuda/patrimonio. Puntos de atención: 104.3% ratio de distribución del fcf & 0.0x ratio de liquidez. El dividendo ha crecido a una TCAC del 8.66% en 5 años. Como REIT, su distribución se mide frente a los FFO (funds from operations) en lugar del beneficio neto, ya que la elevada amortización no monetaria hace que el ratio de distribución de beneficios sea engañoso.

Basado en 15 de 15 métricas

Puntos fuertes

  • Ratio de distribución de FFO: 67.1%Los dividendos están bien cubiertos por los FFO (funds from operations).
  • Margen operativo: 25.4%Margen operativo saludable que aporta un amplio colchón.
  • Racha de dividendos: 11+ añosLargo historial de dividendos ininterrumpido.

Riesgos

  • Ratio de distribución del FCF: 104.3%El flujo de caja libre es ajustado frente al dividendo.
  • Ratio de liquidez: 0.0xLiquidez a corto plazo limitada.
  • Rentabilidad sobre patrimonio: 7.0%Rentabilidad sobre el patrimonio por debajo de la media del sector.

Distribución y cobertura

Precaución

Balance

Precaución

Rentabilidad

Precaución
25.4%Muy seguro
28.1%Precaución
ModeradoPrecaución

Historial del dividendo

Muy seguro
11+ añosMuy seguro
NingunoMuy seguro
En crecimientoMuy seguro

Acerca de Mid-America Apartment Communities, Inc.

Mid-America Apartment Communities es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) que es propietaria, opera, adquiere y desarrolla comunidades de apartamentos en las regiones Sureste, Suroeste y Centro Atlántico de los Estados Unidos. Como empresa del S&P 500, administra una cartera de propiedades residenciales multifamiliares de calidad diseñadas para generar flujo de caja sostenible para los accionistas. La empresa opera a través de sus segmentos Same Store y Non-Same Store, con la mayoría de los ingresos derivados de su cartera de propiedades establecida. Mid-America Apartment Communities se enfoca en el desempeño de inversión de ciclo completo adquiriendo y redevelopando estratégicamente comunidades de apartamentos mientras mantiene operaciones estables en sus propiedades existentes. La empresa distribuye dividendos regulares a los accionistas y mantiene una estructura autoadministrada y autogestionada, supervisando operaciones en 16 estados y el Distrito de Columbia. Su modelo comercial se centra en entregar rendimientos consistentes a través de excelencia en la gestión de propiedades y despliegue estratégico de capital en mercados residenciales en crecimiento en todo Estados Unidos.

Resumen del dividendo

Rendimiento por dividendo

4.58%

Dividendo anual

$6.11

Frecuencia

Trimestral

Ratio de distribución

178.07%

Ratio de distribución del FCF

104.27%

Rango de 52 semanas

$120.30 - $146.41

Historial de dividendos (2016–2025)

Historial del dividendo anual por acción y rendimiento de MAA

Resultados y rentabilidad

Beneficio por acción y margen neto de MAA

Fechas clave

Última fecha ex-dividendo

15 de julio de 2026

Última fecha de pago

31 de julio de 2026

Crecimiento de dividendos

TCAC del dividendo a 3 años

9.03%

TCAC del dividendo a 5 años

8.66%

TCAC del dividendo a 10 años

7.00%

Crecimiento total a 3 años

29.63%

Crecimiento total a 5 años

51.50%

Crecimiento total a 10 años

96.75%

Calculadora de ingresos

Calculadora de dividendos MAA

Inversión total

$13,174.00

Ingreso anual

$610.50

Ingreso trimestral

$152.63

Ingreso mensual

$50.88

Acciones de dividendos similares

AcciónRendimientoTCAC 5APrecio
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MAA
4.58%8.66%$131.74
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3.65%43.10%$33.87
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ESS
3.59%4.10%$282.46
Invitation Homes Inc. (INVH) logo
INVH
3.91%14.29%$29.79
Kimco Realty Corporation (KIM) logo
KIM
4.12%13.34%$23.97
W. P. Carey Inc. (WPC) logo
WPC
5.12%-2.39%$70.00

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rendimiento actual del dividendo de MAA?
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) tiene actualmente un rendimiento por dividendo del 4.58%, basado en un precio de $131.74 y un dividendo anual de $6.11.
¿Cuándo es la próxima fecha de pago de dividendos de MAA?
La próxima fecha ex-dividendo de MAA es el 2026-07-15 y la próxima fecha de pago es el 2026-07-31. Debes poseer la acción antes de la fecha ex-dividendo para recibir el próximo pago.
¿Cuánto paga MAA en dividendos al año?
Mid-America Apartment Communities, Inc. pagó $6.06 por acción en dividendos anuales en 2025. Los dividendos se pagan trimestral.
¿Ha estado MAA aumentando su dividendo?
Mid-America Apartment Communities, Inc. ha aumentado su dividendo a una TCAC a 5 años del 8.66% y una TCAC a 10 años del 7.00%.
¿Es seguro el dividendo de MAA?
Mid-America Apartment Communities, Inc. tiene un ratio de distribución del 178.07%. Su ratio de distribución del flujo de caja libre es del 104.27%. El ratio de distribución supera el 100 %, lo que puede indicar que la empresa paga más en dividendos de lo que gana. Esto podría ser insostenible a largo plazo.
¿Cómo se calcula la Calificación de seguridad del dividendo de MAA?
La Calificación de seguridad del dividendo evalúa la sostenibilidad del dividendo de Mid-America Apartment Communities, Inc. en cuatro categorías: Distribución y cobertura (30 %), Balance (20 %), Rentabilidad (20 %) e Historial del dividendo (30 %). Cada indicador se califica de «Muy seguro» a «Peligro» según umbrales estándar, con ajustes sectoriales para empresas del sector inmobiliario. La puntuación global va de 0 a 100.

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Los datos financieros, incluyendo el historial de dividendos, los resultados, los indicadores de balance y la calificación de seguridad del dividendo, se proporcionan únicamente con fines informativos. Los datos pueden estar retrasados o diferir de las declaraciones oficiales. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.

Datos de mercado proporcionados por Twelve Data.