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Swiss Prime Site AG

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SPSN.SW/Immobilier · Immobilier diversifié/SIX

Rendement du dividende

2.71%

CHF 3.50 · Dividende annuel

Cours de l'actionCHF 128.20P/E27.2MCap10.4BDernière mise à jour : 12 août 2026 à 04:48

Notation de sécurité du dividende

63/ 100Sûr

Le dividende de SPSN.SW semble sûr et bien soutenu. Points forts : 72.0% taux de distribution des bénéfices & 9.1x couverture des intérêts. Points de vigilance : 78.0% taux de distribution du cfo & 0.2x ratio de liquidité. En tant que foncière, des taux de distribution élevés sont normaux puisqu'elles sont tenues de distribuer la majorité de leur revenu imposable.

Basé sur 15 métriques sur 15

Points forts

  • Taux de distribution des bénéfices: 72.0%Faible taux de distribution des bénéfices : marge pour faire croître le dividende.
  • Ratio d'endettement: 83.0Niveau d'endettement prudent par rapport aux capitaux propres.
  • Marge opérationnelle: 75.5%Marge opérationnelle saine offrant une bonne marge de sécurité.

Risques

  • Ratio de liquidité: 0.2xLiquidité à court terme limitée.
  • TCAC du dividende sur 5 ans: -1.9%Croissance du dividende faible ou négative.
  • Taux de distribution du CFO: 78.0%Le flux de trésorerie opérationnel laisse peu de marge pour la distribution.

Distribution et couverture

Sûr

Bilan

Prudence

Rentabilité

Sûr

Historique du dividende

Sûr

À propos de Swiss Prime Site AG

Swiss Prime Site AG est l'une des plus grandes sociétés immobilières cotées en Europe et la principale entreprise immobilière de Suisse, gérant un portefeuille d'une juste valeur d'environ CHF 27 milliards, incluant CHF 13 milliards dans ses propres propriétés commerciales et de commerce de détail concentrées dans des emplacements privilégiés à travers Zurich, Genève, Bâle et Berne. Opérant à travers les segments Real Estate, Asset Management et Retail, elle investit, développe, loue et vend des propriétés tout en fournissant la gestion de fonds, le conseil en investissement et l'exploitation de grands magasins. La division Real Estate se concentre sur les espaces de bureaux, le commerce de détail, la logistique et les développements d'usage mixte comme la tour Prime emblématique à Zurich Ouest, en mettant l'accent sur la durabilité et la gestion proactive du portefeuille par une stratégie de recyclage du capital. Swiss Prime Site Solutions, son bras de gestion d'actifs, supervise CHF 14 milliards d'actifs, principalement résidentiels, servant les investisseurs institutionnels et les fonds de pension avec des fonds ouverts et fermés, des mandats et des services immobiliers complets. Fondée en 1999 et basée à Zug, l'entreprise donne la priorité à l'innovation, aux faibles taux de vacance, aux opérations neutres en carbone d'ici 2040 et à la création de valeur à long terme pour les parties prenantes diverses par des avantages d'échelle et l'intégration ESG. Avec environ 570 employés, elle maintient une base de locataires diversifiée de 2 000 et une liquidité élevée sur la bourse suisse.

Aperçu du dividende

Rendement du dividende

2.71%

Dividende annuel

CHF 3.50

Fréquence

Annuel

Taux de distribution

72.03%

Taux de distribution du FCF

78.82%

Fourchette 52 semaines

CHF 108.10 - CHF 147.60

Historique des dividendes (2016–2025)

Historique du dividende annuel par action et du rendement de SPSN.SW

Résultats et rentabilité

Bénéfice par action et marge nette de SPSN.SW

Dates clés

Dernière date de détachement

27 mars 2026

Dernière date de paiement

25 mars 2025

Croissance des dividendes

TCAC du dividende sur 3 ans

0.99%

TCAC du dividende sur 5 ans

-1.91%

TCAC du dividende sur 10 ans

-0.50%

Croissance totale sur 3 ans

2.99%

Croissance totale sur 5 ans

-9.21%

Croissance totale sur 10 ans

-4.89%

Calculateur de revenus

Calculateur de dividendes SPSN.SW

Investissement total

CHF 12,820.00

Revenu annuel

CHF 350.00

Revenu trimestriel

CHF 87.50

Revenu mensuel

CHF 29.17

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Questions fréquentes

Quel est le rendement actuel du dividende de SPSN.SW ?
Swiss Prime Site AG (SPSN.SW) offre actuellement un rendement du dividende de 2.71%, basé sur un cours de CHF 128.20 et un dividende annuel de CHF 3.50.
Quand est la prochaine date de paiement du dividende de SPSN.SW ?
La prochaine date de détachement de SPSN.SW est le 2026-03-27 et la prochaine date de paiement est le 2025-03-25. Vous devez détenir l'action avant la date de détachement pour recevoir le prochain versement.
Combien SPSN.SW verse-t-il en dividendes par an ?
Swiss Prime Site AG a versé CHF 3.45 par action en dividendes annuels en 2025. Les dividendes sont versés annuel.
SPSN.SW a-t-il augmenté son dividende ?
Swiss Prime Site AG a fait croître son dividende à un TCAC sur 5 ans de -1.91% et un TCAC sur 10 ans de -0.50%.
Le dividende de SPSN.SW est-il sûr ?
Swiss Prime Site AG a un taux de distribution de 72.03%. Le taux de distribution est modéré. Surveillez les résultats pour garantir la pérennité.
Comment la Notation de sécurité du dividende de SPSN.SW est-elle calculée ?
La Notation de sécurité du dividende évalue la pérennité du dividende de Swiss Prime Site AG selon quatre catégories : Distribution et couverture (30 %), Bilan (20 %), Rentabilité (20 %) et Historique du dividende (30 %). Chaque indicateur est noté de « Très sûr » à « Danger » selon des seuils standards, avec des ajustements sectoriels pour les entreprises du secteur immobilier. Le score global va de 0 à 100.

Vous souhaitez comprendre comment nous évaluons la sécurité des dividendes ? Lire notre méthodologie complète

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Cette page ne constitue pas un conseil en investissement. Le contenu est fourni à titre informatif uniquement et ne doit pas être interprété comme une recommandation d'achat, de vente ou de conservation de valeurs mobilières. Faites toujours vos propres recherches et consultez un conseiller financier qualifié avant de prendre des décisions d'investissement.

Les données financières, y compris l'historique des dividendes, les résultats, les indicateurs de bilan et la notation de sécurité du dividende, sont fournies à titre informatif uniquement. Les données peuvent être différées ou différer des déclarations officielles. Les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs.

Données de marché fournies par Twelve Data.