FRT/Inmobiliario · REIT comercial/NYSE
Rendimiento por dividendo
3.68%
$4.52 · Dividendo anual
Calificación de seguridad del dividendo
El dividendo de FRT parece seguro y bien respaldado. Puntos fuertes: 50.7% ratio de distribución de ffo & 134.1 ratio deuda/patrimonio. Puntos de atención: 118.3% ratio de distribución del fcf & 0.6x ratio de liquidez. Como aristócrata del dividendo con más de 25 años consecutivos de incrementos, FRT demuestra un compromiso sólido con sus accionistas. Como REIT, su distribución se mide frente a los FFO (funds from operations) en lugar del beneficio neto, ya que la elevada amortización no monetaria hace que el ratio de distribución de beneficios sea engañoso.
Basado en 14 de 15 métricas
Puntos fuertes
- Ratio de distribución de FFO: 50.7%Los dividendos están bien cubiertos por los FFO (funds from operations).
- Margen operativo: 35.0%Margen operativo saludable que aporta un amplio colchón.
- Margen bruto: 69.2%Margen bruto alto, señal de un fuerte poder de fijación de precios.
Riesgos
- Ratio de distribución del FCF: 118.3%El flujo de caja libre es ajustado frente al dividendo.
- Ratio de liquidez: 0.6xLiquidez a corto plazo limitada.
- TCAC del dividendo a 5 años: 1.0%Crecimiento del dividendo débil o negativo.
Distribución y cobertura
PrecauciónBalance
PrecauciónRentabilidad
SeguroHistorial del dividendo
SeguroAcerca de Federal Realty Investment Trust
Federal Realty Investment Trust es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se especializa en poseer, gestionar y reacondicionar propiedades minoristas y de uso mixto. Este activo se enfoca principalmente en bienes raíces de alta calidad situados en mercados suburbanos de primera categoría alrededor de grandes áreas metropolitanas en Estados Unidos. La función principal de Federal Realty Investment Trust es generar ingresos mediante el arrendamiento de espacios a un conjunto diverso de inquilinos, incluyendo minoristas de productos básicos, tiendas de lujo y establecimientos gastronómicos, que atraen tráfico consistente de consumidores. La cartera del Trust se destaca por su énfasis en desarrollos de uso mixto, combinando espacios minoristas con residenciales y de oficinas para crear comunidades vibrantes. Al invertir en propiedades con altas barreras de entrada y usar su sólido balance general para mejorar las ofertas de inquilinos, Federal Realty Investment Trust juega un papel crucial en proporcionar a los inversores oportunidades para flujos de caja estables. En el mercado financiero más amplio, Federal Realty Investment Trust es reconocido por su longevidad y pagos consistentes de dividendos, lo que lo hace un componente clave en varios portafolios de inversión enfocados en ingresos. Continúa impactando las tendencias de desarrollo urbano debido a su enfoque estratégico en transformar espacios minoristas tradicionales en ambientes dinámicos y multiusos.
Resumen del dividendo
Rendimiento por dividendo
3.68%
Dividendo anual
$4.52
Frecuencia
Trimestral
Ratio de distribución
91.31%
Ratio de distribución del FCF
118.31%
Rango de 52 semanas
$90.03 - $128.21
Historial de dividendos (2016–2025)
Historial del dividendo anual por acción y rendimiento de FRT
Resultados y rentabilidad
Beneficio por acción y margen neto de FRT
Fechas clave
Próxima fecha ex-dividendo
1 de octubre de 2026
Próxima fecha de pago
15 de octubre de 2026
Crecimiento de dividendos
TCAC del dividendo a 3 años
1.00%
TCAC del dividendo a 5 años
0.98%
TCAC del dividendo a 10 años
2.04%
Crecimiento total a 3 años
3.02%
Crecimiento total a 5 años
4.98%
Crecimiento total a 10 años
22.38%
Dividend Aristocrat (25+ yrs)
Esta empresa ha aumentado su dividendo durante más de 25 años consecutivos.
Calculadora de ingresos
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rendimiento actual del dividendo de FRT?
¿Cuándo es la próxima fecha de pago de dividendos de FRT?
¿Cuánto paga FRT en dividendos al año?
¿Ha estado FRT aumentando su dividendo?
¿Es seguro el dividendo de FRT?
¿Cómo se calcula la Calificación de seguridad del dividendo de FRT?
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Los datos financieros, incluyendo el historial de dividendos, los resultados, los indicadores de balance y la calificación de seguridad del dividendo, se proporcionan únicamente con fines informativos. Los datos pueden estar retrasados o diferir de las declaraciones oficiales. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.
Datos de mercado proporcionados por Twelve Data.